Avant la signature du compromis de vente du terrainEcrit par Vince le 26 mars 2010

Ca y est vous l’avez trouvé! Félicitations, maintenant voici quelques recherches à faire pour avoir toutes les cartes en main lors de la négociation du prix et de la signature du compromis:

- demander le Plan Local d’Urbanisme (PLU) à la mairie. Grâce à ce document vous saurez si des constructions de routes, lotissements ou autres interviendront dans votre secteur, vous connaîtrez votre COS (Coefficient d’occupation des sols) et les différentes règles d’urbanisme à respecter dans votre projet de construction (parfois les maisons cubiques peuvent être interdites, il est donc bon de se renseigner avant d’acheter le terrain!) 

- à la mairie vous pouvez également consulter le plan de la commune qui vous permettra d’identifier toute voie ferrée ou grands axes de communication à proximité de votre terrain.

- aller sur le site ministériel http://www.argiles.fr/presentation.asp qui présente une carte par commune des terres argileuses et notamment celles qui sont composées d’argiles gonflants (à faire très attention dans la région du Nord!)

- finalement pour ceux qui, comme nous, ont la chance d’avoir un aéroport dans leur région, il est toujours bon de se renseigner sur les couloirs aériens, voici un lien avec des cartes expliquant les phases de décollage et d’atterrissage sur l’aéroport de Lesquin: http://www.aerochti.com/infos_techniques.htm#atterrissagedecollage

Après ces vérifications, vous pourrez signer votre compromis librement et en tout état de cause.

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