Faire construire avec Demeures du Nord Faire construire une maison avec Demeures du Nord. Un blog sur la construction de notre projet

Le permis de construireEcrit par Vince le 27 août 2010

Après une période d’hibernation, le blog reprend!

 Nous sommes bientôt sortis de cette période stressante qu’est l’obtention du permis de construire.
Le dossier de demande de permis est le fruit de plusieurs réunions avec l’étude technique de Demeures du Nord. Lors de ces réunions, on affine les plans, les dimensions, le positionnement des portes et fenêtres.
C’est assez intéressant comme période car l’avant projet se concrétise, et les choses commencent à devenir concrètes. On se pose les questions sur la circulation dans la maison, l’emplacement et la hauteur des fenêtres, les sens d’ouverture des portes et fenêtres…..

Concernant le dossier de demande de permis, il doit comporter le plan de masse, les plans de situation, les différentes coupes, mais par contre, pas de plan détaillé des pièces des différents étages.

Une fois le dossier envoyé à la DDE en plusieurs exemplaires, c’est au minimum deux mois d’attente, ou plus exactement un premier mois d’attente pour savoir s’il manque des pièces au permis, et un mois supplémentaire pour que la DDE ait le temps d’analyser le dossier, d’avoir reçu les attestations des organismes d’assainissement.

Dans notre cas, nous avons dû apporter une pièce complémentaire, donc un retard de quinze jours par rapport au délai « standard ».

Notre permis a donc été validé par la DDE début juillet, après quelques appels pour savoir où en était le dossier….

Nous avons donc pu poser le permis sur le terrain !

Et là, ce n’est pas tout! Il faut en effet passer le temps appelé « recours des tiers » pendant lesquels le voisinnage peut s’opposer au projet. La fin de cette période permet de valider définitivement le permis de construire.
Petite astuce au passage, il nous a été conseillé de mandater un huissier pour constater la présence du panneau sur le terrain. En effet, il s’agit de la première cause de recours : l’absence de publicité! En passant par un huissier, cette cause ne peut être invoquée… Bon à savoir!

Allez, dans 2 semaines, on sera sorti de cette période….

@suivre!