Faire construire avec Demeures du Nord Faire construire une maison avec Demeures du Nord. Un blog sur la construction de notre projet

La pré-réceptionEcrit par Vince le 2 janvier 2012

Réunion de chantier!
Cette fois-ci, c’est du sérieux. Quand la première partie des finitions est achevée, le chef de chantier nous convie à un rendez-vous avec l’ensemble des corps de métier.
Cette réunion est l’occasion de fournir aux artisans la liste des points restants pour terminer leur travail.
C’est donc une réunion capitale, à laquelle il faut se préparer. Pour notre part, nous avons passé 4 heures sur un week-end à inspecter la maison de haut en bas, du sol au plafond.

Le seul et unique conseil pour bien réussir cette réunion est de se préparer, et méticuleusement.
Il faut donc se rendre dans la maison quelques jours avant cette réunion, de préférence le jour, et de réserver le temps nécessaire pour ne rien oublier. Pour consigner les points à revoir, se munir d’un bloc-notes et d’un crayon, idéalement d’un appareil photo. La méthode de travail ne surprendra personne : pour ne rien oublier, il faut passer dans chacune des pièces, une par une (ne pas se disperser), et de faire le tour de chaque pièce.
Sur le bloc-notes, prévoir par pièce une partie par corps de métier (électricien, plaquiste, plombier, couvreur, menuisier, maçon, carreleur….) et noter absolument tout.

Dans notre cas, nous avons noté 6 pages de remarques, allant d’un impact à colmater dans le plaquo, à un manque d’isolation des prises électriques, en passant par un problème de joints sur un carreau de carrelage.

Le tempo de la réunion, quant à lui, est intense. Dans un temps somme toute limité (2 heures), on passe du temps avec chaque artisan pour lui faire part de nos remarques. Le chef de chantier lui aussi transmets ses remarques, pour bon nombre communes aux notres, mais également de nouvelles.
Attention au joker classique des artisans : les marges de tolérance des normes du bâtiment. Il savent les sortir quand ils ne veulent pas trop s’embêter…. Après quelques minutes de négociation, on finit toujours par trouver un accord.

A suivre!

Début des finitionsEcrit par Vince le 26 juin 2011

La pose du carrelage sonne le départ des finitions.

Les différents corps de métier reviennent sur le chantier pour débuter leurs finitions :
- le charpentier est venu poser les portes coulissantes, ses encadrements de portes,
- l’escalier a été posé,
- le plombier a déposé les sanitaires ainsi que les robinets thermostatiques,
- l’électricien a posé la VMC dans le grenier,
- le maçon a lissé les piliers, apporté des retouches ça et là au niveau des murs.

Les photos, en vrac :

On commence à s’approcher du résultat final !!!

CarrelageEcrit par Vince le 26 juin 2011

Nous avons enfin vu le carreleur à l’oeuvre, et force est de constater que ses ouvriers sont effices : 3 jours pour carreler rez-de-chaussée + salles d’eau…. Pas mal !
Une couche de protection a été déposée dès les joints réalisés, donc pour voir le résultat de la pose, il faut venir dès le 2ème jour de l’intervention du carreleur.

Pour des raisons d’assurance, le carreleur vous propose une plus-value pour protéger les carreaux. Si un ouvrier casse un carreau, l’assurance de Demeures du Nord remboursera le carreau cassé à hauteur du forfait négocié dans le lot. Cela signifie que si vous avez une plue-value sur le prix du carrelage, vous devrez sortir de votre poche le complément.
On se demande pourquoi ce point n’est pas intégré dans le contrat Demeures du Nord. Ca doit être systématique… Mais bon, encore une petite plus-value…

Il restera aux carreleurs la pose des plaintes, mais ça n’interviendra qu’en fin de chantier, une fois que tous les autres corps de métiers auront terminé leur travail.

Plancher chauffant – suiteEcrit par Vince le 2 mai 2011

Le carreleur intervient sur le chantier pour couler la chape d’enrobage du plancher chauffant. Deux types de dalle sont possibles : la chape liquide ou la dalle béton classique.
Dans notre cas, une chape liquide a été coulée. Les avantages par rapport à une dalle béton classique : une meilleure conductivité de la chaleur donc une régulation plus fine, un meilleur enrobage des tuyaux et un temps de sèche inférieur à celui d’une dalle béton.

Sur les photos, on aperçoit le tracé des tuyaux

Le carreleurEcrit par Vince le 17 mars 2011

Voici LE choix le plus difficile que nous avons eu à faire dans le cadre de notre construction.
Les explications de ce lot. Dans le cadre de notre contrat avec Demeures du Nord, le périmètre du lot carrelage est le suivant : tout le rez-de-chaussée sauf le garage ainsi que les pièces d’eau (sanitaires et salle de bain). 2 tarifs au m² sont proposés dans le contrat. L’entrée de gamme, et le haut de gamme… enfin, ce que nous pensions.
En effet, nous avons plutôt opté pour le moyen de gamme par rapport à ce qui se fait habituellement… donc plus value !

Pour choisir le carrelage, nous avons été au « showroom » du carreleur dans un premier temps. De taille plutôt modeste, il ne nous a pas permis de faire un choix. En effet, choisir le carrelage de toute une pièce uniquement en regardant un carreau de 45×45 ou de 60×60 n’est pas chose aisée, surtout qu’au moment du choix, les cloisons n’étaient pas posées….

Devant notre difficulté à choisir, le conducteur de travaux nous a orienté vers un vrai vendeur de carrelage, avec un showroom digne de ce nom, et des conseils d’agencement pour les différentes pièces.

En vrac quelques conseils pour bien choisir :
- bien faire la part des choses entre le coût de la plus value et le coût d’une erreur… Une fois le carrelage posé, il l’est pour un bon moment, et changer signifie des heures de travail donc un coût non négligeable (parfois supérieur au coût initial de la poste)
- choisir un carrelage grès cérame teinté dans la masse. C’est un carreau résistant
- la mode actuelle du carrelage est dans le grand carreau (60×60)

Pour aider au choix, éplucher les magazines de déco, de bricolage, les sites inombrables sur le net permettant de se rendre compte des possibilités en matière d’aménagement.
Même en s’étant bien renseignés sur le sujet, choisir n’est vraiment pas facile…