Faire construire avec Demeures du Nord Faire construire une maison avec Demeures du Nord. Un blog sur la construction de notre projet

La dalle hauteEcrit par Vince le 31 octobre 2010

Les murs montés, les maçons s’attaquent à la préparation de la dalle haute.
Au niveau de la préparation, ils commencent par poser des poutrelles de béton à intervalles réguliers sur les murs. Ce n’est pas une mince affaire, et ils n’étaient pas trop de trois pour hisser les poutrelles à environ 2,80 mètres du sol.

Entre les poutrelles sont disposés des parpaings pour former petit à petit la base du plancher. Le tout est maintenu par des étais.

Du polystyrène est déposé entre les briques et les parpaings pour éviter les déperditions de chaleur

En photos les limites de la dalle aux quatre coins de la maison

L’emplacement de l’escalier et de la cheminée se profilent

Et pendant ce temps, le 2ème bac à fleur est fini d’être maçonné…

Les murs – toujoursEcrit par Vince le 24 octobre 2010

Il y a un mois que les fondations ont été coulées et nous restons épatés de l’avancement des travaux

Voici les dernières photos…

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Les murs – encore…Ecrit par Vince le 21 octobre 2010

Ca continue de monter….
L’élévation du rez-de-chaussée approche de la fin. Les murs arrivent à hauteur de plancher et les finitions se font les unes après les autres.

Petites nouveautés par rapport aux posts précédents : le pilier dans la salle, qui a été installé

Côté bureau, le maçon a commencé à cimenter les briques (côté intérieur) avec un produit hydrofuge pour éviter les infiltrations.

Et le bac à fleur de Madame commence à se dessiner…

En discutant avec les maçons, et notamment au sujet du (mauvais) temps, ils m’ont dit qu’ils pouvaient travailler jusque -5°C grâce à un produit (dont j’ai oublié le nom) mélangé au ciment. La pluie ne les bloque pas non plus….
Même si les gelées sont proches, si tout se passe bien, ils pourront couler la dalle haute semaine prochaine…

@suivre!

Les murs – suiteEcrit par Vince le 17 octobre 2010

Nouveau passage sur le chantier pour contrôler le travail et l’avancée des équipes. Chose notable à laquelle on attache beaucoup d’importance : la propreté du chantier. Les équipes veillent à ce que cela reste propre et de ce fait, ça conforte l’impression de professionnalisme des équipes.

Nous avons pu constater que le coulage de la dalle devrait se faire dans la semaine, si les conditions météo continuent comme ça. Les fenêtres sont dessinées, le mur porteur au centre de la maison également, ce qui précise petit à petit les pièces du rez-de-chaussée.

En photos:

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L’électricien – acte 2Ecrit par Vince le 17 octobre 2010

Fin du rendez-vous de l’électricien pour établir les câblages de l’étage. Au niveau de l’organisation, c’était sans rapport avec le premier rendez-vous : on a eu le temps de réfléchir avant sa venue et donc d’être efficaces.
Pour l’étage, la grosse réflexion portait sur l’ameublement des chambres. En effet, dans le contrat Demeures du Nord, il est prévu pour chaque chambre un va-et-vient pour l’allumage de la lumière. De ce fait, le positionnement du lit est déterminant pour l’emplacement du va-et-vient, mais aussi de la prise RJ45 et de la prise TV.
Pour la salle de bain, idem, l’ameublement est important et la position du point d’eau conditionne l’emplacement des prises et des interrupteurs qui doivent être à plus de 60 centimètres. De ce fait, nous devrons surélever nos prises (1,60m) pour s’adapter à la forme des salles de bain.
Autre particularité de la forme de notre salle de bain : la douche à l’italienne. Nous avons choisi d’allonger la taille de la cloison pour ne pas mettre de porte de douche, mais l’inconvénient que nous n’avions pas anticipé est l’éclairage de cette douche. Nous devrons donc opter pour un spot étanche, utilisé notamment pour l’éclairage des piscines.

Le rendez-vous a aussi été l’occasion de finaliser les dernières modifications par rapport au contrat Demeures du Nord, avec notamment les spots, qui sont prévus dans la cuisine, la salle et le salon.

L’électricien va pouvoir préparer les passages de câbles lors du coulage de la dalle haute.

Les mursEcrit par Vince le 10 octobre 2010

Grâce à l’enchainement des beaux jours, les maçons peuvent avancer sur le chantier. En une semaine, les murs prennent forme et se dessine petit à petit notre futur nid douillet.

Les briques débordent légèrement de la dalle, je pense pour éviter le ruissellement d’eau et l’humidification de la dalle.

Au niveau de la finition des joints, on voit côté brique apparente, c’est nickel. Par contre, côté intérieur, puisque ce sera recouvert les joints ne sont pas faits.
Au niveau des photos, on voit se dessiner les goutières, incrustées dans la maçonnerie (marque de fabrique Demeures du Nord)

En photos:

La dalle basseEcrit par Vince le 3 octobre 2010

Ca y est : la dalle est coulée. 13 à 15 cm de béton sont venus s’ajouter à l’isolant.
Les bacs à fleurs bénéficient également de sacrées fondations!
A l’aide des passages de câble de l’électricien et des tuyaux du plombier, on commence à se rendre compte de l’emplacement et de la taille des pièces.
La dalle a été coulée vendredi après-midi, et aujourd’hui (dimanche) c’est déjà sec.

Dès demain, le maçon reprend le chantier et commence à élever les murs. On voit d’ailleurs qu’il a commencé à préparer les poutrelles au niveau des briques.

En photos:

Préparation de la dalle basse (suite)Ecrit par Vince le 1 octobre 2010

Le maçon continue de travailler sur la prépration de la dalle. Par dessus le polystyrène a été déposé du polyanne, une sorte de plastique qui va servir à isoler la dalle des remontées d’humidité.
Le treillis a été déposé par dessus, sur lequel le béton va s’accrocher.

En photos:

Le chauffagiste est intervenu pour passer ses tuyaux conformément aux emplacements définis lors de notre entrevue (tuyaux rouge sur les photos) et on voit clairement où se situe la chaudière

De son côté, l’électricien a câblé toutes ses gaines (en bleu et gris sur les photos) entre le compteur et les différentes pièces. Idem, on voit très bien où sera situé le compteur…

Prochaine étape : coulage de la dalle !

Préparation de la dalle basseEcrit par Vince le 28 septembre 2010

Le maçon est sur le chantier et y reste!
Après avoir posé le remblais, à base de terre mélangée à de la chaux, le maçon a posé une couche d’isolant par dessus.
Il s’agit tout simplement d’une couche de polystyrène.

En photos:

L’électricien et le chauffagiste sont attendus sur le chantier dès cette semaine pour permettre le coulage de la dalle. Chose positive dans ce chantier, ça s’enchaîne plutôt bien et il faut avouer que le conducteur de travaux arrive à coordonner les actions des différents corps de métier.
Pourvu que ça dure!

L’électricienEcrit par Vince le 27 septembre 2010

« Allo, oui, c’est l’électricien de votre maison. C’est pour savoir quand vous êtes libres pour qu’on fasse la mise au point car la dalle doit être coulée cette semaine. Demain matin, ça vous va? »
Premier dérapage! A moins que la clientèle de Demeures du Nord soit en retraite, je ne vois pas comment on peut se libérer du jour au lendemain, comme ça!
Bref, après ce moment d’agacement, on a fini par prendre rdv ce soir, à 19h30, par dépis
Nous avons été pris de court sur ce rdv car nous n’avions pas eu le temps de réfléchir sur ce lot.
Résultat, 2 heures pour établir les emplacements électriques du RDC, pour lui permettre de préparer ses gaines avant, on doit se revoir pour l’étage, et bien entendu, on doit valider les plus-values.
On espère ne rien avoir oublié et avoir réfléchi à tout…

Quelques conseils pour préparer cette entrevue…
Il faut commencer par reprendre le contrat de construction et bien lire ce qui a attrait au lot électricité. Dans le contrat « standard », on retrouve, par pièce, ce qui est prévu en matière de point lumineux, prise électrique, va-et-vient, prises spéciales, antenne TV, prise RJ45….

Pour les points lumineux, c’est souvent assez facile à positionner, à moins d’avoir des pièces de conception très complexe, mais ce n’est pas notre cas. Point de vigilence dans le contrat sur le type de commande de ce point lumineux: simple allumage, va-et-vient, télérupteur, télévariateur…
Faut y penser : sur une pièce où 3 sens de circulation sont possibles, si on veut éviter les allers/retours inutiles pour allumer/éteindre la lumière, et bien il faut changer ce qui était prévu dans le contrat, donc plus-value….

Pour les prises électriques, là encore, ça se joue dans le contrat avec le nombre de prises. Entre le discours et la réalité vient s’imiscer l’écrit: dans le discours, c’est « pour le nombre de prises, aucun problème, c’est une tous les 4 m² selon la norme C15-100… ». Dans le contrat, ce n’est valable que pour le séjour/salle à manger,et où ça bloque, c’est dans la cuisine. A sa relecture, nous avons remarqué que le micro-onde n’était pas compté comme raccordement…

Pour les prises RJ45, ce n’est pas un câblage pour monter un réseau qui est prévu. En gros, l’arrivée France Telecom est prévue au niveau du tableau électrique, et dans chaque pièce est prévue une prise RJ45 qui est adressée individuellement. Donc pas de réseau nativement prévu. Je vais donc devori acheter un switch pour monter un petit réseau avec toutes ces prises.

Pour l’extérieur, idem. Petit oubli du contrat : les prises extérieures, mais au combien pratique! donc plus-value

Par rapport au contrat, on va ajouter par contre un radar de présence, pour éclairer l’extérieur dès lors qu’un passage est détecté. Cela peut s’avérer pratique!

Nous attendons les devis maintenant pour évaluer les plus-values.

Nous espérons que le travail réalisé sera plus sérieux que l’organisation de la mise au point… A suivre!