Faire construire avec Demeures du Nord Faire construire une maison avec Demeures du Nord. Un blog sur la construction de notre projet

La pré-réceptionEcrit par Vince le 2 janvier 2012

Réunion de chantier!
Cette fois-ci, c’est du sérieux. Quand la première partie des finitions est achevée, le chef de chantier nous convie à un rendez-vous avec l’ensemble des corps de métier.
Cette réunion est l’occasion de fournir aux artisans la liste des points restants pour terminer leur travail.
C’est donc une réunion capitale, à laquelle il faut se préparer. Pour notre part, nous avons passé 4 heures sur un week-end à inspecter la maison de haut en bas, du sol au plafond.

Le seul et unique conseil pour bien réussir cette réunion est de se préparer, et méticuleusement.
Il faut donc se rendre dans la maison quelques jours avant cette réunion, de préférence le jour, et de réserver le temps nécessaire pour ne rien oublier. Pour consigner les points à revoir, se munir d’un bloc-notes et d’un crayon, idéalement d’un appareil photo. La méthode de travail ne surprendra personne : pour ne rien oublier, il faut passer dans chacune des pièces, une par une (ne pas se disperser), et de faire le tour de chaque pièce.
Sur le bloc-notes, prévoir par pièce une partie par corps de métier (électricien, plaquiste, plombier, couvreur, menuisier, maçon, carreleur….) et noter absolument tout.

Dans notre cas, nous avons noté 6 pages de remarques, allant d’un impact à colmater dans le plaquo, à un manque d’isolation des prises électriques, en passant par un problème de joints sur un carreau de carrelage.

Le tempo de la réunion, quant à lui, est intense. Dans un temps somme toute limité (2 heures), on passe du temps avec chaque artisan pour lui faire part de nos remarques. Le chef de chantier lui aussi transmets ses remarques, pour bon nombre communes aux notres, mais également de nouvelles.
Attention au joker classique des artisans : les marges de tolérance des normes du bâtiment. Il savent les sortir quand ils ne veulent pas trop s’embêter…. Après quelques minutes de négociation, on finit toujours par trouver un accord.

A suivre!

Début des finitionsEcrit par Vince le 26 juin 2011

La pose du carrelage sonne le départ des finitions.

Les différents corps de métier reviennent sur le chantier pour débuter leurs finitions :
- le charpentier est venu poser les portes coulissantes, ses encadrements de portes,
- l’escalier a été posé,
- le plombier a déposé les sanitaires ainsi que les robinets thermostatiques,
- l’électricien a posé la VMC dans le grenier,
- le maçon a lissé les piliers, apporté des retouches ça et là au niveau des murs.

Les photos, en vrac :

On commence à s’approcher du résultat final !!!

La salle de bainEcrit par Vince le 26 juin 2011

Dans le lot plomberie/sanitaires, le contrat prévoit la fourniture de vasques à poser. Le modèle est plutôt sympa, et nous avons très rapidement validé le choix de cette vasque, sans s’être renseignés sur les meubles pouvant acceuillir ces vasques… Erreur!

En effet, nous avons pas mal perdu de temps à chercher des meubles sans vasque car ce n’est plus « à la mode ». Les magasins regorgent de modèles avec vasques intégrées, et ne propose qu’un modèle ou deux avec des vasques à poser.

Donc petit conseil, choisissez vos meubles avant de valider le choix des vasques avec le plombier.
Il faut toutefois reconnaitre qu’avec Demeures du Nord, nous avons réussi à obtenir une moins-value sur l’une des vasques pour pouvoir choisir un meuble intégré. Le chef de chantier a été très conciliant là-dessus, et a lui même insisté auprès du plombier pour qu’il en soit ainsi.

Petite explication quand même sur le périmètre d’intervention du plombier : il se charge de fournir la vasque, sur un meuble monté. Ce n’est pas à lui à encastrer la vasque, à faire les adaptations sur le meuble (tout du moins percer). Il peut se charger des adaptations, moyennant plus-value…
Là c’est un peu moyen je trouve. Ca devrait être inclus dans le contrat. J’en ai parlé au chef de chantier qui m’a répondu que ce n’était pas fait pour des raisons de coût global, pour qu’ils restent compétitifs.
Je pense qu’ils devraient plutôt retirer la fourniture des vasques, et inclure dans le contrat la pose des meubles et le branchement des arrivées d’eau et évacuations.

Toujours est-t-il que le chantier va prendre du retard à cause des délais de livraisons des meubles. Il faut compter entre 4 et 8 semaines….

Lumière !Ecrit par Vince le 11 mai 2011

Comme dirait l’autre : que la lumière soit…. et la lumière fut !

Bon, comme vous avez pu le lire dans les posts précédents, ce n’est pas si miraculeux que ça : ERDF y a mis un peu du sien ;o)

Ca a commencé par des travaux de voierie, puis la venue des techniciens pour le branchement.

Au niveau du déroulement, si vous optez comme nous pour un fournisseur unique gaz+électricité, vous n’aurez qu’un rendez-vous (penser à le préciser aux personnes qui vous appellent pour le rendez-vous)
Si vous avez plusieurs fournisseurs, il faut prendre le premier rendez-vous avec ERDF pour le branchement électrique. Ensuite, prendre le second rendez-vous avec GRDF.

Pour que le branchement soit effectif, il vous faudra le CONSUEL pour ERDF, le certificat Qualigaz pour GRDF, et avoir réglé le solde de la facture à ERDF et GRDF. Il faut également que le technicien puisse constater le bon fonctionnement des branchements, donc pouvoir allumer une lumière ou allumer la chaudière.
Il faut donc communiquer les dates de rendez-vous au chef de chantier pour qu’il s’assurent que les prérequis soient bien prêts…

Comme d’habide avec ERDF/GRDF, ils fixent un créneau de 4 heures pour le rendez-vous… comme si on n’avait que ça à faire à attendre dans une maison vide sans électricité….

Enfin, le résultat est là. On va pouvoir mettre en température la maison!

Plancher chauffant – suiteEcrit par Vince le 2 mai 2011

Le carreleur intervient sur le chantier pour couler la chape d’enrobage du plancher chauffant. Deux types de dalle sont possibles : la chape liquide ou la dalle béton classique.
Dans notre cas, une chape liquide a été coulée. Les avantages par rapport à une dalle béton classique : une meilleure conductivité de la chaleur donc une régulation plus fine, un meilleur enrobage des tuyaux et un temps de sèche inférieur à celui d’une dalle béton.

Sur les photos, on aperçoit le tracé des tuyaux

ERDF – GRDFEcrit par Vince le 7 avril 2011

Une fois la maison hors d’eau-hors d’air commencent pour nous les démarches pour viabiliser le terrain.
Le compteur d’eau est déjà posé depuis le début du chantier, il nous reste à raccorder l’électricité, le gaz et le tout-à-l’égoût.

Pour le raccordement électrique / gaz, il faut s’addresser à ERDF et GRDF.
Rappel : depuis l’ouverture du marché de l’énergie, ERDF et GRDF vous mettent en place l’infrastructure nécessaire à l’acheminement de l’énergie et vous avez à choisir votre fournisseur d’énergie indépendamment.

Les démarches de demandes de raccordement se font sur Internet de manière assez similaire pour les deux fournisseurs. Pour faire la demande, il est nécessaire de disposer au format électronique, un plan de masse, un plan de situation, une photo de l’emplacement souhaité des compteurs, une copie de l’accord de permis de construire et le certificat d’urbanisme.
ERDF et GRDF proposent un formulaire de téléchargement de ces pièces constitutives du dossier. Selon moi, le formulaire de GRDF est plus abouti et plus ergonomique que celui d’ERDF.
Lors de la demande, il vous faut connaitre la distance approximative entre le boitier et votre compteur électrique/chaudière (si chauffage au gaz), et la distance approximative entre le réseau électrique/gaz pour l’estimation du coût du raccordement.

Une fois la demande effectuée, un mail de notification vous confirme l’opération et vous attribue un numéro de dossier. Vous êtes recontacté dans la huitaine pour des demandes de pièces complétementaires et pour prendre rendez-vous sur place avec un employé d’ERDF.

Le rendez-vous avec ERDF permet de signaler de manière précise l’emplacement du coffret. Le rendez-vous dure 15 minutes. J’ai apprécié le sens du service de l’employé d’ERDF qui a bien expliqué la démarche, les étapes de raccordement, ainsi que des indications pour l’étape du choix du fournisseur d’énergie.

Pour GRDF, les prises d’informations se font par téléphone, et il n’est pas nécessaire de se rendre sur place pour la localisation du coffret.

Au niveau de l’enchainement des interventions, GRDF intervient avant ERDF, et il faut compter 3 semaines pour obtenir un rendez-vous.

Pendant cette période, l’assainisseur a préparé les tranchées pour l’arrivée des tuyaux de gaz et d’électricité, et y a déposé les gaines, identifiées par des couleurs. L’électricien et le chauffagiste se chargeront d’y déposer tuyaux et fourreaux.

Le plancher chauffantEcrit par Vince le 20 mars 2011

Les cloisons posées, le terrain est libre pour l’installation du plancher chauffant.
Voici un petit schéma récapitulatif de toutes les couches depuis les fondations jusqu’au carrelage :

Avant la pose du plancher chauffant, une étude a été réalisée par le plombier afin de disposer les tuyaux qui vont chauffer la maison. Les tuyaux sont espacés de 30 centimètres en moyenne et répartis en circuits de chauffe distincts. Pour notre contruction, six circuits ont été disposés pour permettre de chauffer de manière indépendante les différentes pièces du rez-de-chaussée : le cellier, la cuisine, le salon/séjour, le bureau, le hall d’entrée et les sanitaires.Les tuyaux sont déposés tout simplement sur du polystyrène.

En photos :

Le plombier a prévu des réservations aux endroits où il faudra percer dans la dalle, à savoir au niveau de l’ilot central de la cuisine, de la cheminée et de l’escalier. Les différents circuits arrivent à la nourrice, ou le centre de contrôle des circuits, ce qui nous permettra d’ajuster la température des différents circuits, donc des différentes pièces.

Avant de couler la chape d’enrobage, les circuits ont été mis sous pression pour s’assurer qu’il n’y ait pas de fuites dans les tuyaux. La nourrice indique
une pression de 7 bars, et reste constante. Pour nous, donc, pas de soucis!
En discutant sur ce sujet avec le chef de chantier de Demeures du Nord, il m’a expliqué la manière de détecter les micro fuites : tout simplement avec une lampe infrarouge. La méthode de détection est rapide, et le changement du tuyau défectueux est de ce fait rapide.

Autre information, à ce stade, il est encore possible de préparer les gaines pour éviter les saignées dans les murs.

Fin de la couverture et menuiseriesEcrit par Vince le 24 janvier 2011

Les travaux s’enchainent parfaitement, avec la pose des tuiles et des goutières en zinc, en une journée, suivi de la pose des menuiseries, également installée en une journée. Le résultat est celui que l’on attendait, avec les tuiles busch nuagées et les menuiseries en aluminium noir.

L’aspect extérieur de la maison s’approche doucement du résultat final. Il nous restera en effet à peindre les portes d’entrée et de service ainsi que les caches-moineaux.

Le plombier et l’électricien sont également intervenus pour preparer les tuyaux avant la plâtrerie.

Coulage de la dalle hauteEcrit par Vince le 16 novembre 2010

Voici les dernières photos du coulage de la dalle. La préparation est analogue à la dalle basse : treillis soudé et isolant.
Avant le coulage de la dalle, l’électricien et le chauffagiste ont travaillé sur les passages de câbles et de tuyaux. Pour se faire, un petit trou dans les parpaings suffit…

En photos:

Après le coulage de la dalle, le chantier est en stand-by pendant 2 semaines, le temps que la dalle sèche. Vu les conditions météroologiques, c’est pas plus mal pour les ouvriers !

Il faut savoir que la pluie n’empêche pas la dalle de sécher. Heureusement pour nous !!

La dalle basseEcrit par Vince le 3 octobre 2010

Ca y est : la dalle est coulée. 13 à 15 cm de béton sont venus s’ajouter à l’isolant.
Les bacs à fleurs bénéficient également de sacrées fondations!
A l’aide des passages de câble de l’électricien et des tuyaux du plombier, on commence à se rendre compte de l’emplacement et de la taille des pièces.
La dalle a été coulée vendredi après-midi, et aujourd’hui (dimanche) c’est déjà sec.

Dès demain, le maçon reprend le chantier et commence à élever les murs. On voit d’ailleurs qu’il a commencé à préparer les poutrelles au niveau des briques.

En photos: